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钢制办公家具|二三线城市成家具市场增长热点

作者: admin来源: 本站时间:2020-10-24
  近几年来,随着行业洗牌、产业转移与市场布局的加速,我国家具业呈现出一种特殊的态势,那就是:一线城市家具市场所占比例有所下降,二三线城市所占比例正在上升,并成为家具市场增长热点和竞争焦点,在家具企业发展决策中发挥着越来越重要的作用。洛阳文件柜   一线城市市场份额下降   据了解,自从进入2010年以来,我国一线城市房地产市场受众多因素影响,逐渐放缓了发展的步伐。尤其是国家为遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民的住房问题而“重拳出击”,相继出台了一系列针对房地产行业的宏观调控政策,并主抓一线城市。据有关重点城市房屋交易数据资料显示,至2010年5月初,我国一线城市新房交易面积同比下降了35%,全国平均新房交易面积同比下降了6%,对于约40%的需求依赖于房地产拉动的家具行业来说,其打击是相当大的。   相关政策延续到2012年,一线城市商品房的交易依然受到抑制,继而持续影响家具市场。在房地产交易量叠加停滞的态势下,一线城市的家居消费自然是显得更为理性。“当市场发展到临近饱和状态时,肯定会有部分企业另谋他路。目前市场冷淡期,选择离开的企业也不少。”某布艺家具老总表示。   业内普遍反映,现在一线城市的生意是越来越难做了,物价过快上涨,原材料价格、用工成本、场地租费等一系列费用涨得让厂家都有点喘不过气。而且,经营成本的增加直接导致利润的缩水,若要提价,客户一时不接受也就卖不动,不提价就面临亏本。这种尴尬局面在一线城市很有代表性,已成为大部分厂家经营一线市场的难言之“痛”。相对于其他城市而言,一线城市的“微利时代”来得更早。   二三线城市成领跑主角   在一线城市陷入“停滞”,行业整体不尽人意的背景下,二、三线城市却表现出强劲的后发优势。以佛山为例,去年佛山的一手商品房成交量依然处于高位,达到782.36万套,约超过广州30%,稳坐“广东一哥”宝座。二三线城市家具业的给力表现,主要出于以下几个原因:   其一,二三线城市房地产业后劲十足。国家房地产调控政策出台以后,政府主抓的仍是一线城市,而对二三线城市的管控较松,以至于二三线城市的房屋成交量出现 “量价齐升”的局面。据国土资源部对105个城市监控统计的数据来看,房产调控这一两年,我国综合地价涨幅超过5%的城市有14个,一线城市只有上海名列其中,剩下的全是二三线城市,二三线城市的地价上涨幅度超过一线城市,作为房地产的下游产业家具业自然也跟着大受裨益。洛阳铁皮柜
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